Nijewei 55

Omschrijving

Dit is liefde op het eerste gezicht. Sfeervol, stijlvol, authentiek en dat met de huidige kwaliteitseisen en comfort.

Vlakbij het centrum, sportvelden en het zwembad, staat deze karakteristieke, sfeervolle, recent gerenoveerde en gemoderniseerde jaren ‘30 woning.
Deze jaren 30 woning is volledig in stijl gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van de authentieke elementen. Zo zijn de en suite deuren, het glas in lood en het balkenplafond intact gebleven en is er tijdens de renovatie gebruik gemaakt van oude bouwmaterialen.

Een aantal jaren geleden is er nog een stuk grond bij gekocht waardoor er een mooie diepe achtertuin aanwezig is. Het totaal van het perceel is nu 402 m² groot.

Indeling begane grond:
Bij binnenkomst wordt u al verrast door het hoge balkenplafond. In de hal bevinden zich de trapopgang, meterkast en toegang tot de keuken en woonkamer.
In de woonkamer met erker staan vaste kasten met de originele suitedeuren. Hier is ook een hoog balkenplafond, glas in lood (in dubbel glas) en een oude schouw aanwezig. De houten vloer en de weggewerkte leidingen en de paneeldeuren zorgen ervoor dat het plaatje compleet is.
In de oude schouw is een pelletkachel geplaatst maar u kunt de woning ook verwarmen d.m.v. de centrale verwarming.
Vanuit de woonkamer / achterkamer komt u in de keuken. Deze is voorzien van een koelkast, oven, wasemkap en 4 pits gasfornuis. Vanuit de keuken is toegang tot een ruime kelder, gang en twee bijkeukens. Hier is recent een nieuw kozijn geplaatst in de jaren 30 stijl. Vanuit de eerste bijkeuken is toegang tot het toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, wasmeubel, douche en designradiator.

Op de verdieping zijn een overloop en 3 slaapkamers. Door de balken is de stahoogte op de eerste verdieping ca. 1.85 cm hoog. De hoogte van het plafond is ca. 2 meter. Vanaf de verdieping is de vliering middels een vlizotrap bereikbaar.

In de garage is een extra bijkeuken uitgebouwd. Hier bevindt zich ook de wasmachine en vaatwasmachine aansluiting. Vanuit deze bijkeuken is toegang tot de ruime schuur. Hier is volop ruimte voor opslag, voor een klusser of een andere ruimte vragende hobby. De schuur is voorzien van elektra. Op het dak van de schuur zijn 10 zonnepanelen geplaatst (2019). Aan de achterzijde van de schuur is nog een extra schuurtje aangebouwd voor bijvoorbeeld uw fietsen.

De tuin is ruim en er is volop privacy. Aan de achterzijde is een boomwal gepland waardoor er geen inkijk is.
De tuin heeft meerdere terrassen (4 stuks) waardoor er altijd een terras in de zon en in de schaduw ligt. De tuin is prachtig aangelegd in de stijl van die tijd met buxus hagen en leilinden. Ook staan er meerdere fruitbomen en prachtig bloeiende planten in de tuin. In de tuin is een prieel geplaatst waar je heerlijk kunt zitten en genieten van alles wat in bloei staat. Ook is er een eigen oprit en een oude waterput met pomp aanwezig.

Bijzonderheden:
- Het zinkwerk van de schuur is 2 jaar geleden vervangen
- CV ketel 2014
- In 2014 zijn de vloerbalken in de woonkamer vervangen
- In 2014 zijn de radiatoren geplaatst (10 jaar garantie)
- Muur (deels), vloer en dakisolatie
- De schaduwdoeken en markiezen zijn 2 jaar oud
- Het schilderwerk is in 2019/2020 uitgevoerd
- Sinds maart 2019 is er een waterontharder in de woning. Deze is ter overname
- Ketel is een Atag E 264 C hoogrendement cv ketel. 15 jaar garantie op wisselaar
- Betonvloeren op de begane grond m.u.v. de woonkamer en hal

Authentieke details:
En suite deuren, glas in lood ramen, balkenplafonds in het hele huis, paneeldeuren, authentieke schouw, oude trekbel als voordeurbel, waterput met pomp

Over Gorredijk
Gorredijk ligt tussen Drachten en Heerenveen. Er is een goede busverbinding met deze dorpen en met de auto bent
u binnen circa 5 minuten op de snelweg (A7).

Er is een gezellig winkelcentrum die door de Compagnonsvaart wordt doorkruist.
De Compagnonsvaart maakt onderdeel uit van de Turfroute en wordt vooral gebruikt door vele boot en kano/kajak liefhebbers.

Het dorp biedt een variatie aan (sport) voorzieningen en heeft een actief verenigingsleven. Daarnaast zijn er 3 basisscholen (2 openbare scholen en een christelijke school) en er is voortgezet onderwijs (VMBO en onderbouw HAVO).

Overdracht Status Verkocht Prijs € 289.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.783,65 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Perceeloppervlakte 402 m² Externe bergruimte 32 m² Inhoud 386 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel en pelletkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag ( Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gorredijk Sectie C Perceelnummer 1873 Oppervlakte 307 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Gorredijk Sectie C Perceelnummer 4749 Oppervlakte 95 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties