Brouwerij 54

Omschrijving

Er is altijd leven in de Brouwerij!
Gelegen op een mooi besloten deel van de Brouwerij, staat deze ruime, degelijk gebouwde hoekwoning met aangebouwde berging. De buurt is met 3 speeltuinen op loopafstand zeer kindvriendelijk te noemen.

De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en verduurzaamd. In 2017 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst. Daardoor heeft de woning een gunstig energielabel B.

Indeling begane grond:
Entree, hal, moderne toiletruimte met hangend toilet en fontein. De halfopen keuken (2018) is voorzien van een inductie kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is met een schuifpui toegang naar de tuin, met overkapping en houten berging.
In oktober 2021 is er op de begane grond vloerverwarming en een nieuwe pvc vloer gelegd en zijn de wanden en plafonds opnieuw gestukt. Ook is er in 2021 nieuwe raambekleding geplaatst.

Indeling eerste verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer, voorzien van een hangend toilet, ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De slaapkamers zijn allen voorzien van kunststof kozijnen met draaikiepramen met horren. Op de zonkant zijn in 2022 rolluiken geplaatst. Vanaf de eerste verdieping is met een vaste trap de tweede verdieping te bereiken. 

Indeling tweede verdieping:
Overloop met dakraam, wasmachine aansluiting, CV ketel en een vierde slaapkamer. Ook hier zijn kunststof kozijnen geplaatst. Achter de knieschotten is extra bergruimte. 

Bijzonderheden:
2010 CV ketel (eigendom)
2013 nieuwe badkamer
2017 12 zonnepanelen
2018 nieuwe keuken
2020 schilderwerk
2021 wanden opnieuw gestukt, vloerverwarming, nieuwe pvc vloer en nieuwe raambekleding op de begane grond
2022 nieuwe rolluiken aan de zonzijde

Voorzien van kunststof gevelbekleding
Muur en dakisolatie aanwezig en de onder de vloer is extra isolatie aangebracht d.m.v. EPS parels
Er is een aangebouwde berging die van binnenuit bereikbaar is. Vanuit de berging is ook toegang tot de tuin.
Achterom aanwezig.
Door de hoge gootlijn is er geen ruimteverlies op de eerste verdieping
Alle verdiepingen zijn voorzien van betonnen vloeren
De waterontharder is ter overname
Energielabel B

Gorredijk ligt tussen Heerenveen en Drachten. Het dorp telde in 2019, 7369 inwoners. Het dorp heeft een centrumfunctie voor de omliggende dorpen. Zo zijn er 4 supermarkten, diverse (kleding)winkels waaronder Modehuis Rinsma, diverse drogisterijen en er is o.a. een boekhandel, Hema, Action en Blokker aanwezig. Er zijn meerdere kroegjes en restaurants in Gorredijk. Ook kunt u een hapje en een drankje doen in Theater de Skans.
Gorredijk wordt door de Compagnonsvaart doorkruist. De Compagnonsvaart maakt onderdeel uit van de Turfroute en wordt vooral gebruikt door boot en kano/kajak liefhebbers. De natuurgebieden van Lippenhuizen, Hemrik, Beetsterzwaag, Oldeberkoop, Oudehorne e.d. zijn op fietsafstand. Er is veel variatie aan (sport) voorzieningen en e er is een actief verenigingsleven. Er is een groot sportcentrum dus voor ieder wat wils. Ook is er een open lucht zwembad die gerund wordt door vrijwilligers. Er zijn 3 basisscholen en er is voortgezet onderwijs (VMBO en onderbouw HAVO). Voor bovenbouw HAVO en VWO is men aangewezen op Heerenveen en Drachten.

De busverbinding met Drachten en Heerenveen is goed en met de auto bent u binnen circa 5 minuten op de snelweg (A7). Binnen 1,5 uur bent u met de auto in Amsterdam en Utrecht en binnen 40 minuten in Leeuwarden en Groningen

Overdracht Status Verkocht Prijs € 265.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.154,47 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwperiode 1971-1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 155 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 430 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 26 m² Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 28-11-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (10.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gorredijk Sectie C Perceelnummer 3759 Oppervlakte 155 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties