Tolhusleane 8

Omschrijving

Een perfecte combinatie van wonen en werken

Op een ruime kavel van 1645 m² staat deze mooie, goed onderhouden en goed geïsoleerde bedrijfswoning (2005) met geïsoleerde loods. Dit is een buitenkans voor diegene die wonen en werken wil combineren.

Bij binnenkomst treft u een ruime entree met een trapopgang en meterkast.
De woonkamer is voorzien van grote ramen met veel lichtinval. De woonruimte wordt comfortabel gemaakt door een airconditioning die zorgt voor een aangenaam klimaat, ongeacht het seizoen. De ramen zijn voorzien van roedes in het glas wat zorgt voor extra gezelligheid. De gehele woning is uitgerust met dubbele beglazing.
De keuken is geplaatst in 2020 en beschikt over een magnetron, afzuigkap en inductie kookplaat voor het bereiden van culinaire hoogstandjes. Vanuit de keuken is toegang tot de achtertuin door middel van dubbele tuindeuren.
De bijkeuken is voorzien van een spoelbak en een apart toilet. Vanuit de bijkeuken is toegang tot het achtererf.

Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is compleet met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Vanaf de overloop is er toegang tot de bergzolder via een vlizotrap.

Bijzonderheden:
In 2020 is de woning van binnen en buiten geschilderd.
In 2022 is een nieuwe Cv-ketel geïnstalleerd die ook geschikt is voor een toekomstige warmtepompaansluiting.

De loods
De loods heeft een totale oppervlakte van ca. 238 m² en biedt eindeloze mogelijkheden voor uw zakelijke ambities. Het beschikt over een kantoor, verwarming via een eigen CV-ketel en een praktisch keukenblok met warm en koud water.
Een elektrische deur met een inrijhoogte van 4 meter, biedt moeiteloze toegang tot de ruimte. Verder is de loods voorzien van een vloeistofdichte betonvloer,. In de loods is een eigen toilet aanwezig.
De kunststof kozijnen en de isolatie dragen bij aan de duurzaamheid.

Wonen en werken gaan hier hand in hand. Grijp deze unieke kans en ontdek de talloze mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

Gorredijk ligt tussen Heerenveen en Drachten. Het dorp telde in 2021, 7415 inwoners. Het dorp heeft een centrumfunctie voor de omliggende dorpen. Zo zijn er 4 supermarkten, diverse (kleding)winkels waaronder Modehuis Rinsma, diverse drogisterijen en er is o.a. een boekhandel, Hema, Action en Blokker aanwezig. Er zijn meerdere kroegjes en restaurants in Gorredijk. Ook kunt u een hapje en een drankje doen in Theater de Skans.
Gorredijk wordt door de Compagnonsvaart doorkruist. De Compagnonsvaart maakt onderdeel uit van de Turfroute en wordt vooral gebruikt door boot en kano/kajak liefhebbers. De natuurgebieden van Lippenhuizen, Hemrik,
Beetsterzwaag, Oldeberkoop, Oudehorne e.d. zijn op fietsafstand. Er is veel variatie aan (sport) voorzieningen en e er is een actief verenigingsleven. Er is een groot sportcentrum dus voor ieder wat wils. Ook is er een open lucht zwembad die gerund wordt door vrijwilligers. Er zijn 3 basisscholen en er is voortgezet onderwijs (VMBO en onderbouw HAVO). Voor bovenbouw HAVO en VWO is men aangewezen op Heerenveen en Drachten.

Met de auto bent u binnen circa 5 minuten op de snelweg (A7). Binnen 1,5 uur bent u met de auto in Amsterdam en Utrecht en binnen 40 minuten in Leeuwarden en Groningen

Overdracht Status Verkocht Prijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.851,06 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwperiode 2001-2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Buiten bebouwde kom en bedrijventerrein Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 94 m² Perceeloppervlakte 1645 m² Externe bergruimte 238 m² Inhoud 320 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning Energie Energieklasse B Energie einddatum 15-09-2033 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2022, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 15 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 0 m² (12 bij 20) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gorredijk Sectie F Perceelnummer 147 Oppervlakte 1645 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties