Burgemeester Selhorststraat 56

Omschrijving

Prachtige twee-onder-een-kapwoning met grote uitbouw aan de Burgemeester Selhorstraat in Gorredijk

Deze schitterende twee-onder-een-kapwoning in Gorredijk biedt alles wat u zoekt en meer. In 2020 is deze woning uitgebouwd aan de achterzijde waardoor er een ruime woonkeuken is ontstaan. Verder is de gehele begane grond volledig gemoderniseerd met vloerverwarming, nieuwe vloer, is alles gestukt en is er een nieuwe keuken en bijkeuken geplaatst. De moderne keuken is voorzien van soft-close keukenkasten, inductie kookplaat, oven, combi-oven (met kleurendisplay en met Wifi te bedienen), koelkast en vaatwasser.
Klaar met koken? Het afzuigsysteem is met een druk op de knop verdwenen in de keukenkastjes voor een naadloos ontwerp.
Vanuit de keuken is toegang tot de tuin door middel van openslaande deuren waardoor je het buitengevoel naar binnen haalt.
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft een ruime berging met tuinkamer. De tuin is volledig bestraat waardoor je direct kunt genieten van een kopje koffie in de zon.

Energiezuinigheid
De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van een zonneboiler en een HR Combiketel uit 2015 voor duurzaam verwarmen.
De meterkast is vernieuwd in januari 2024.

Indeling begane grond
Entree met hal, trapopgang, vernieuwde meterkast en toegang tot het toilet.
Sfeervolle woonkamer, met gestucte wanden en plafond en voorzien van vloerverwarming.
Luxe bijkeuken met kastenwand met deur naar de tuin.
De voormalige garage is omgebouwd tot bijkeuken met CV-opstelling, wasmachine en droger aansluiting, en een keukenblokje met gootsteen. Door de grote raampartij aan de voorzijde is dit een mooie lichte bijkeuken geworden.

Indeling eerste verdieping
De eerste verdieping is voorzien van een hoge gootlijn waardoor er geen ruimteverlies is door schuine wanden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel toilet en handdoekradiator.

Indeling tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap. Hier bevindt zich nog een ruime vierde slaapkamer met dakramen en knieschotten.

Bijzonderheden
162 m² woonplezier op een perceel van 293 m²
Bouwjaar 1986
Uitgebouwd en gemoderniseerd in 2020
Nieuwe keuken in 2020
Nieuwe meterkast in 2024
Volledig geïsoleerd. (energielabel C)
Vloerverwarming op de begane grond
Betonnen verdiepingsvloeren
Eigen oprit en een achterom
Gelegen naast een speeltuintje.
Zonnige tuin op het zuiden en volledig bestraat
Ruime berging in de achtertuin incl. tuinkamer (wanden en vloer van de tuinkamer zijn geisoleerd) en een overkapping van 9 m² aan de voorzijde

Over Gorredijk
Gorredijk ligt tussen Heerenveen en Drachten. Het dorp telde in 2021, 7415 inwoners. Het dorp heeft een centrumfunctie voor de omliggende dorpen. Zo zijn er 4 supermarkten, diverse (kleding)winkels waaronder Rinsma Modeplein, diverse drogisterijen en er is o.a. een boekhandel, Hema, Action en Blokker aanwezig. Er zijn meerdere kroegjes en restaurants in Gorredijk. Ook kunt u een hapje en een drankje doen in Theater de Skans.
Gorredijk wordt door de Compagnonsvaart doorkruist. De Compagnonsvaart maakt onderdeel uit van de Turfroute en wordt vooral gebruikt door boot en kano/kajak liefhebbers. De natuurgebieden van Lippenhuizen, Hemrik, Beetsterzwaag, Oldeberkoop, Oudehorne e.d. zijn op fietsafstand. Er is veel variatie aan (sport) voorzieningen en er is een actief verenigingsleven. Er is een groot sportcentrum dus voor ieder wat wils. Ook is er een open lucht zwembad die gerund wordt door vrijwilligers. Er zijn 3 basisscholen en er is voortgezet onderwijs (VMBO en onderbouw HAVO). Voor bovenbouw HAVO en VWO is men aangewezen op Heerenveen en Drachten.

De busverbinding met Drachten en Heerenveen is goed en met de auto bent u binnen circa 5 minuten op de snelweg (A7). Binnen 1,5 uur bent u met de auto in Amsterdam en Utrecht en binnen 40 minuten in Leeuwarden en Groningen

Overdracht Status Verkocht Prijs € 379.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.342,59 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwperiode 1981-1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 162 m² Perceeloppervlakte 293 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 495 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Ligbad, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-09-2026 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ketel uit 2015, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 110 m² (11.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gorredijk Sectie B Perceelnummer 3369 Oppervlakte 251 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Gorredijk Sectie B Perceelnummer 3698 Oppervlakte 42 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties