Tjalling Harkeswei 75

Omschrijving

Open huis! Zaterdag 6 april van 11:00 tot 15:00. Je kunt zonder afspraak langskomen voor een bezichtiging.

Dubbele bewoning, bed & breakfast, kantoor aan huis, of gewoon lekker ruim wonen… Hier zijn mogelijkheden genoeg!

Ben je op zoek naar een ruime, karakteristieke, vrijstaande én verduurzaamde woning met veel ruimte en een energielabel A? Dan is deze woning aan de Opsterlandse Compagnonsvaart iets voor jou! Deze woning beschikt over maar liefst 274 m² woonoppervlakte en staat op een ruime kavel van 1307 m². De woning is volledig van het gas af. Een hoge energierekening is dus verleden tijd door vloerverwarming, een elektrische warmtepomp, een warmwaterboiler en 20 zonnepanelen.

Door 2 ingangen en 2 badkamers kan de woning eenvoudig opgedeeld worden in 2 woongedeeltes. Zo is het geschikt als kangoeroewoning, kan het gebruikt worden als woning met een aan huis verbonden beroep of als woning met bed & breakfast.

Indeling voorhuis
De ingang van het voorhuis bevindt zich aan de straatzijde. Hier kom je binnen via een voorportaal met daarin de meterkast. Vanuit het voorportaal betreed je de woonkamer. De begane grond van het voorhuis is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een gezellige woonkamer met een houtkachel en een trapopgang naar de eerste verdieping.
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een ruimte die nu ingericht is als slaapkamer maar waar voorheen een woonkeuken zat. Hier zou eventueel een nieuwe woonkeuken gerealiseerd kunnen worden. Vanuit deze ruimte is ook de kelder toegankelijk. Vanuit de voormalige woonkeuken heb je toegang tot de zijtuin en toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken bevindt zich een technische ruimte met de wasmachine aansluiting, omvormer voor de zonnepanelen en het boilervat.

Op de eerste verdieping van het voorhuis bevinden zich 4 ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Op de overloop zijn veel vaste kasten aanwezig.

Indeling achterhuis
Het achterhuis heeft een eigen entree via de zijkant. Je komt binnen via de hal met een trapopgang en toilet. Vanuit de hal heb je toegang tot de bijkeuken met de technische ruimte die verbonden is met het voorhuis.

De ruime woonkamer met open keuken is in 2001 aangebouwd en voorzien van vloerverwarming en een serre. De woonkamer en serre hebben een prachtig uitzicht over de tuin en het achterliggende weiland.
Op de eerste verdieping van het achterhuis vind je een ruime overloop met wastafelmeubel, 2 slaapkamers en een tweede badkamer met ligbad, toilet en wastafel. De achterste slaapkamer is zo ruim dat hier ook eenvoudig een derde slaapkamer te creëren is.

Tuin
De tuin is gelegen op het zuiden. Vanuit de achtertuin kun je op diverse terrassen genieten van de zon en het vrije uitzicht over een weiland. Hier lopen regelmatig herten en reeën.
In 2019 is er een houtopslag met berging bijgebouwd en er is nog een aangebouwde stenen garage voor extra opslag of klusruimte aanwezig.

De ligging van de woning aan de Opsterlandse Compagnonsvaart tussen Wijnjewoude en Hemrik biedt een prachtig uitzicht op het water en de omgeving. In de zomer kun je genieten van de boten die langs je woning varen.

Wijnjewoude is een gezellig dorp met voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en diverse sportfaciliteiten. In de omgeving van de woning vind je ook prachtige natuur, zoals het bosgebied de Duurswouderheide, of de bossen van Lippenhuizen/Beetsterzwaag, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen.

Je bent met de auto binnen 10 minuten in Gorredijk en Jubbega en binnen 15 minuten in Oosterwolde en Drachten
Kortom, deze woning biedt veel mogelijkheden en is perfect voor wie op zoek is naar een ruime woning met veel privacy en een prachtige omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of maak direct een afspraak voor een bezichtiging. Wij leiden je graag rond in deze unieke woning!

Neem je eigen aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.281,02 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, aan vaarwater en landelijk gelegen Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk en dubbele bewoning aanwezig Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 274 m² Perceeloppervlakte 1307 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 962 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Toiletten, 2 Ligbaden, Wastafelmeubel, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 09-02-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp en houtkachel Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lippenhuizen Sectie J Perceelnummer 835 Oppervlakte 1307 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties